REVISAR LAS CALDERAS ANUALMENTE, QUE HAY QUE HACER?
(Aplica a todas las calderas y o quemadores)Cuando nos llama un cliente indicandonos que tiene contrato de mantenimiento con su compañia de gas, nos suelen preguntar que es lo que tienen que hacer para conservar y mantener su caldera en perfecto estado, parece ser que en la factura de gas-electricidad y para "beneficiarse" de descuentos en la factura, usualmente les "obligan" a suscribir un contrato de mantenimiento. El problema es que cuando no pueden resolver la averia o esta en garantia, le dicen al usuario que llame al servcicio técnico del aparato.
En resumidas cuentas, nos cobran un servicio, pero o bien no tienen los conocimientos especificos de la marca en cuestión, o simplemente dan un presupuesto elevado (para forzar la reposición por una marca con la que tienen más descuentos) o bien lo remiten al sat de la marca en cuestión. PARA QUE QUEREMOS UN SERVICIO ASÍ..........? y encima nos cobran un "pastizal" todos los meses.
Otro problema es que en las revisiones, se dedican solo a medir el monoxido en ambiente, y se olvidan de realizar la limpieza a la caldera y las operaciones de mantenimiento que recomienda el fabricante y que en calderas de condensación, son de gran importancia.
Por todo lo anterior vamos a poner un ejemplo de las instrucciones mínimas que Baxi indica en los manuales y que en resumidas cuentas siguen las pautas de las actuaciones que hay que realizar en una revisión preventiva.
NO TIENE LA TARJETA DE GARANTÍA DE SU CALDERA MURAL, DESCÁRGUELA AQUÍ
MANTENIMIENTO DE CALDERA DE CONDENSACIÓN Y BAJO NOX:
MODELOS: NOVADENS, NOVANOX, PLATINUM COMPACT, BIOS........
MANTENIMIENTO ANUAL RECOMENDACIONES DEL FABRICANTE (APLICA TAMBIÉN A CALDERAS CONVENCIONALES Y QUEMADORES DE GAS O GASOLEO)
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| Platinum Compact |
Si la caldera estaba en funcionamiento, esperar a que la cámara de combustión y las tuberías se enfríen.
Antes de efectuar cualquier intervención, asegurarse que la caldera no está alimentada eléctricamente. Terminadas las operaciones de mantenimiento colocar, si se han modificado, los parámetros de funcionamiento de la caldera a las posiciones originales.
La limpieza del aparato no se debe efectuar con sustancias abrasivas, agresivas y/o fácilmente infl amables (por ejemplo
gasolina, acetona, etc.).
Con el fin de asegurar una eficiencia óptima de la caldera es necesario efectuar anualmente los siguientes controles:
• Verificación del aspecto y del cierre de las juntas del circuito gas y del circuito de combustión;
• Verificación del estado y de la correcta posición de los electrodos de arranque y detección de la llama;
• Verificación del estado del quemador y de su correcta fi jación;
• Verificación de las eventuales impurezas presentes en el interior de la cámara de combustión. Utilizar para tal fi n una aspiradora para la limpieza;
• Verificación de la presión de la instalación de calefacción;
• Verificación de la presión del vaso de expansión.
• Verificación de que el ventilador funciona correctamente.
• Verificación de que el conducto de descarga y aspiración no está obstruido.
• Verificación de las eventuales impurezas presentes en el interior del sifón. (para calderas de condensación);
• Verificación de la integridad del sistema de protección catódica que debe estar presente en el acumulador externo de Agua Caliente Sanitaria (en el caso de que exista).
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| Intercambiador (camara de combustión) de condensados deteriorado por falta de limpieza |
Arriba os mostramos la camara de combustión de una caldera de condensación, en la parte inferior se pueden ver los restos de los "inquemados". Estos residuos que en una caldera convencional es más bien "cenizas", en este tipo de calderas es una mezcla de barro y restos sólidos de la combustión.
El intercambiador debe limpiarse con un producto apropiado, contribuyendo así a un buen intercambio de calor y por tanto evitar obstruciones que causan averias muy costosas.
No dude en exigir a su empresa de mantenimiento, que se realicen las actuaciones indicadas anteriormente y sobre todo la limpieza del intercambiador.
Para cualquier duda no dudeis en contactar con nosotros:
C/ Olite, 48 Local 7 28039 Madrid
91 311 07 37
Preguntas frecuentes:
GENERALES (enlaces a pagina del fabricante)
5. ¿Por qué es aconsejable realizar una Revisión Preventiva anual a mi caldera? Hay que realizar unas comprobaciones una vez al año, indicadas en los manuales y según el fabricante.
Según el nuevo R.I.T.E (Reglamento Instalaciones Térmicas Edificios)
Las calderas con potencia inferior a 70 kw. (domesticas) la revisión obligatoria es cada 2 años. las calderas o quemadores de gasoileo deben revisarse al año con obligatoriedad.
Según el nuevo R.I.T.E (Reglamento Instalaciones Térmicas Edificios)
Las calderas con potencia inferior a 70 kw. (domesticas) la revisión obligatoria es cada 2 años. las calderas o quemadores de gasoileo deben revisarse al año con obligatoriedad.
TÉCNICAS
Esperamos que esta información sea de gran utilidad.
